La cosa importante è che il coerede non può disporre liberamente della “quotina” (cioè non può vendere la sua parte su un bene specifico) perché non sarà mai proprietario esclusivo di quel bene fino a quando non si fa la divisione ereditaria. Solo dopo la divisione, infatti, un bene viene assegnato definitivamente a un coerede, che allora diventa proprietario unico. Prima di questo, vendere la propria quota su un singolo bene è un rischio perché quel bene potrebbe non finire a lui, e quindi il compratore si ritroverebbe con una quota che magari non vale nulla su quel bene.

Diverso è il discorso della “quotona”, cioè la quota ereditaria sull’insieme dei beni: questa sì, il coerede la può vendere liberamente. Però attenzione, perché chi vuole vendere deve rispettare il diritto di prelazione degli altri coeredi. Questo significa che prima di vendere a un estraneo, deve notificare la proposta agli altri coeredi con i dettagli del prezzo, e loro hanno due mesi per decidere se vogliono comprare quella quota. Se questa notifica non viene fatta, gli altri coeredi possono comunque riscattare la quota anche dal nuovo compratore, finché non si fa la divisione.

In sintesi:
• Il coerede può vendere la sua quota ereditaria sulla massa (quotona), ma deve offrire la prelazione agli altri coeredi.
• Non può vendere liberamente la sua quota su singoli beni (quotina) finché non c’è divisione, perché non diventerà mai proprietario esclusivo di quel bene.
• La divisione ereditaria è fondamentale perché sola a quel punto il bene diventa di proprietà esclusiva di chi lo riceve.

Quindi, vendere la quota ereditaria è possibile, ma serve molta attenzione alle regole e ai diritti degli altri coeredi.